Immeuble mixte avec atelier auto et habitations à Louvignies-Quesnoy
Immeuble mixte avec atelier auto et habitations à Louvignies-Quesnoy
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier de réparation automobile en activité ainsi que deux longères habitables de 130 m² chacune sur un terrain de 2 400 m². Actuellement loué depuis 2013 avec un bail stable, l’ensemble dégage un revenu locatif mensuel de 1 200 €, soit 14 400 € par an, avec un loyer stable depuis 2013 et une possibilité d’indexation pour augmenter les revenus. La rentabilité brute s’élève à 6 %, basée sur un prix de vente de 240 000 €. L’acquisition offre une sécurité locative grâce à un locataire sérieux, tout en permettant une gestion mixte professionnel et résidentiel, avec un potentiel d’optimisation pour augmenter encore la rentabilité. C’est une opportunité d’investissement durable, combinant rendement immédiat et valorisation future du patrimoine.
En résumé
- Cet immeuble de rapport comprend un atelier de réparation automobile en activité depuis 2013, loué à un locataire sérieux avec un loyer mensuel de 1 200 €, soit 14 400 € par an, et un bail pérenne avec loyers réguliers.
- La propriété s’étend sur un terrain de 2 400 m², avec deux longères habitables de 130 m² chacune, offrant une grande capacité d’occupation ou de valorisation supplémentaire.
- La rentabilité brute est estimée à 6 % basé sur un prix de vente de 240 000 €, avec des loyers stables depuis 2013 et une marge de progression grâce à l’indexation du loyer.
- Vous bénéficiez d’un rendement immédiat avec la stabilité d’un locataire fiable, tout en profitant d’un potentiel d’optimisation sur ce bien immobilier mixte, alliant professionnel et habitation.
- C’est une opportunité d’investissement pérenne, sécurisée, avec un bon rapport rendement/prix, qui vous permettrait à la fois d’assurer un flux de revenus réguliers et d’envisager une valorisation future.
Détails
Mis à jour le novembre 16, 2025 à 12:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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