Investissement immobilier à Louvignies-Quesnoy avec rendement de 6 %
Investissement immobilier à Louvignies-Quesnoy avec rendement de 6 %
Description
Immeuble de rapport comprenant un atelier de réparation automobile en activité et deux longères habitables totalisant 130 m² chacune, sur un terrain de 2 400 m². Le bien est loué depuis 2013 à un locataire fiable, avec un bail pérenne et des loyers réguliers. Les revenus locatifs s’élèvent à 1 200 € par mois, soit 14 400 € annuels, avec une possibilité d’indexation pour une croissance future. La rentabilité brute est estimée à 6 % sur un prix de vente de 240 000 €, offrant une sécurité locative et un potentiel d’optimisation pour une rentabilité immédiate et durable. Atouts principaux : locataire sérieux, ensemble immobilier mixte professionnel et habitation, investissement stable avec rendement attractif et options d’évolution. Idéal pour un investisseur recherchant stabilité et rendement dans une propriété commerciale et résidentielle.
En résumé
- Cet immeuble de rapport se compose d’un atelier de réparation automobile en activité et de deux longères habitables totalisant 130 m² chacune, sur un terrain de 2 400 m².
- Le locataire en place depuis 2013 assure des loyers réguliers de 1 200 € par mois, soit 14 400 € par an, avec un bail pérenne et une possibilité d’indexation pour augmenter la rentabilité.
- La rentabilité brute est estimée à 6 % sur un prix de vente de 240 000 €, ce qui en fait une opportunité solide pour générer des revenus stables rapidement.
- La présence d’un locataire sérieux et fiable garantit une occupation continue, limitant ainsi les risques pour votre investissement.
- Cet ensemble immobilier propose un bon potentiel d’optimisation et une sécurité à long terme, combinant rendement immédiat et perspectives d’évolution.
Détails
Mis à jour le janvier 2, 2026 à 1:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390601
- Prix: 240 000 €
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 6 800 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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