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Immeuble de rapport à rénover en centre-ville à Cours-la-Ville

99 000 €

A vendre

69470 Cours, France

CABINET LACHASSAGNE
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Immeuble de rapport à rénover en centre-ville à Cours-la-Ville

Immeuble
Type de Propriété

300.00
m²

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A vendre

Immeuble de rapport à rénover en centre-ville à Cours-la-Ville

69470 Cours, France

99 000 €

Description

Immeuble de rapport situé en centre-ville composé de trois appartements à rénover entièrement. Au premier étage, un T4 de 85 m², au deuxième étage, un T3 de 60 m², et un T2 de 45 m². En rez-de-chaussée, deux commerces actuellement loués. DPE en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Idéal pour investisseurs cherchant à valoriser un immeuble polyvalent en milieu urbain.

En résumé

- Cet immeuble de rapport se situe en centre-ville, ce qui garantit une forte attractivité et une demande locative stable pour les deux commerces actuellement loués.
- Il comprend 3 appartements à rénover, avec des surfaces variées : 85 m² pour le T4, 60 m² pour le T3 et 45 m² pour le T2, offrant une grande flexibilité d’aménagement ou de location.
- Le prix de vente est attractif, fixé à 99 000 €, pour un total de 300 m² habitables, vous permettant une excellente opportunité d’investissement.
- La rénovation complète des appartements vous laisse la possibilité d’optimiser leur valeur et de maximiser votre rentabilité.
- Le DPE en cours indique un excellent profil énergétique, avec une classe A pour l’énergie et les gaz à effet de serre, ce qui réduit vos coûts de gestion et rassure les locataires.

Détails

Mis à jour le août 28, 2026 à 4:33 pm

ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4720985
Prix: 99 000 €
Surface du Bien: 300.00 m²
Superficie du Terrain: 0.00 m²
Type de Propriété: Immeuble
Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Terrasse

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Classe énergétique: A
Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an

A+
| Classe d'énergie A
A
B
C
D
E
F
G
H

Informations Loi ALUR

Honoraires

Prix hors honoraires: 99 000 €
Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
Charge des honoraires: Acquéreur

Adresse

Voir sur Google Maps

Ville Cours-la-ville
Code Postal 69470
Quartier/Secteur Secteur cours
Pays France

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.