Immeuble de 6 appartements à vendre à Carcassonne – Opportunité d’investissement
Immeuble de 6 appartements à vendre à Carcassonne – Opportunité d’investissement
Description
Situé à Carcassonne, entre les quartiers des 4 chemins et Pasteur, cet immeuble de 204 m² présente un potentiel intéressant pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate. Composé de 6 appartements en bon état et actuellement loués, il constitue une excellente opportunité pour générer des revenus passifs. L’immeuble comprend deux appartements au rez-de-chaussée, deux au premier étage et deux au deuxième étage, avec des surfaces optimisées allant de 27,69 m² à 38,36 m². Les parties communes sont en bon état et accessibles à tous les résidents. En outre, une cour arrière offre un espace extérieur agréable. La localisation privilégiée à proximité des commerces, des transports et de la Cité Médiévale de Carcassonne facilite le quotidien. Les points forts incluent la totalité des lots loués pour un revenu immédiat, une situation centrale à deux pas des commodités, et une excellente rentabilité pour un investissement sécurisé. La taxe foncière s’élève à 4 115 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !
En résumé
- Cet immeuble de 204 m² se compose de 6 appartements loués en bon état, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
- Chaque appartement varie entre 27,69 m² et 38,36 m², répartis sur trois étages, avec une optimisation optimale des surfaces.
- La localisation est centrale, à deux pas des commerces, transports et de la Cité Médiévale de Carcassonne, garantissant une forte attractivité pour la location.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 4 115 €, ce qui contribue à la rentabilité globale de l’investissement.
- La rentabilité est renforcée par l’état de l’immeuble, entièrement loué, vous permettant de commencer à percevoir des revenus dès l’achat.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 9:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22100
- Prix: 285 000 €
- Surface du Bien: 204 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 388 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 120 € - 4 280 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 388
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
388 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Brioude 10 min autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
