Immeuble locatif à Laudun avec deux appartements loués et potentiel de rendement élevé
Immeuble locatif à Laudun avec deux appartements loués et potentiel de rendement élevé
Description
Immeuble locatif situé à Laudun, comprenant deux appartements avec cour commune et garage. Le premier logement au rez-de-chaussée offre environ 70m² habitable, composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d’un garage non attenant de 24m², d’une chaufferie et d’une pièce de stockage de 27m². Chauffage au fioul avec volets solaires. Loué 736€. Le second appartement au premier étage fait environ 75m², incluant une entrée avec placard, une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, avec une petite terrasse, un grand garage de 50m² et un espace de débarras. Chauffage au gaz depuis 2023. Loué 850€. Le tout est implanté sur un terrain clos de 976m². Ce bien génère un rendement locatif annuel d’environ 19 000€. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site des géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme CHARRET Marina, agent immobilier enregistrée au RSAC de Nîmes sous le numéro 982003469, pour la SARL GTI, immatriculée au RCS de Nîmes sous le numéro 984756312, titulaire de la carte CPI numéro 3000009.
En résumé
- Cet immeuble comprend deux logements loués, avec un rendement annuel d’environ 19 000€, ce qui garantit une rentabilité attractive dès l’acquisition.
- Le premier appartement au rez-de-chaussée fait environ 70m², avec un garage non attenant de 24m², une chaufferie et une pièce de stockage de 27m², loué 736€.
- Le second logement au premier étage de 75m², avec une terrasse, un grand garage de 50m² et un espace de débarras, est loué 850€ depuis peu avec un chauffage au gaz récent.
- La propriété est située sur un terrain clôturé de 976m², offrant un environnement sécurisé et agréable pour de la gestion locative.
- La rentabilité et la localisation centrale en font un investissement solide, avec un potentiel de revenus stables et une possibilité de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 8:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-145963
- Prix: 234 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 145 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 160 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 234 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Laudun l ardoise
- Code Postal 30290
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
