Immeuble de rapport à Roubaix à forte rentabilité – 16,5 %

Immeuble de rapport offrant une rentabilité de 16,5 % situé en plein centre de Roubaix, à seulement 500 mètres du métro, des universités et des transports publics. Ce bâtiment d’environ 125 m² en bon état général se compose actuellement de 7 chambres indépendantes avec point d’eau, 3 salles de bain, 3 WC, une cuisine et un extérieur. Le projet prévoit d’aménager une douche dans chaque chambre, avec un budget travaux estimé à 60 000 euros. La location à la chambre est de 400 euros, générant un revenu mensuel de 2 800 euros, soit 33 600 euros par an, ce qui permet d’atteindre une rentabilité supérieure à 16 % pour une valeur finale estimée à 200 000 euros. La taxe foncière s’élève à 600 euros. La proximité des universités et des écoles supérieures fait de ce bien une opportunité idéale pour investisseurs ou locataires étudiants. La mise en vente est proposée par une agence spécialisée dans l’investissement immobilier dans la métropole lilloise, avec un accompagnement complet, incluant le suivi de chantier, ameublement, décoration et mise en location, à partir de 2 500 euros de forfaits. La présente annonce est sous la responsabilité de Mr. Declercq Domenico, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 85362081, avec une assurance RCP Allianz en cours. Honoraires de 7.14 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 126 000 euros, non soumis au DPE. Plus d’informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de rapport situé en plein centre de Roubaix vous offre une rentabilité nette de 16,5 %, ce qui est exceptionnel pour ce secteur et ce type de bien.
- Il s'agit d'un bien d'environ 125 m², composé de 7 chambres indépendantes avec point d’eau, 3 salles de bain, 3 WC, et une cuisine, avec un extérieur pour compléter l’ensemble.
- La location à la chambre à 400 euros permet de générer un revenu mensuel de 2 800 euros, soit 33 600 euros annuels, avec un potentiel de travaux de 60 000 euros pour optimiser l’aménagement.
- La proximité des universités et des écoles supérieures assure une forte demande locative, avec un loyer annuel potentiel de près de 34 000 euros, ce qui sécurise votre revenu.
- La vente est proposée à 126 000 euros hors honoraires, avec des honoraires à 7,14 %, et l’état général du bien est bon, ce qui facilite une acquisition rapide et rentable.