Investissement immobilier : Immeuble de 4 studios à Béziers centre
Description
Situé en plein cœur de Béziers, cet immeuble de rapport à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires offre une excellente opportunité d’investissement. Composé de quatre studios d’environ 30 m² chacun, chaque logement dispose de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, garantissant une gestion simplifiée. L’immeuble présente une bonne rentabilité avec des parties communes bien entretenues et des revenus locatifs attrayants. Le dossier complet, comprenant les baux, diagnostics et photos, est disponible sur demande. La construction date de 1945 et le bien bénéficie d’une isolation énergétique classée B, avec une consommation estimée entre 1234 et 1670 euros. Idéal pour investisseur recherchant un placement sûr dans un secteur dynamique.
En résumé
- Cet immeuble de rapport comprend 4 studios d’environ 30 m² chacun, ce qui optimise la gestion locative avec des compteurs individuels pour l’eau et l’électricité.
- La construction date de 1945, mais il bénéficie d'une classification énergétique B, avec une consommation estimée entre 1234 et 1670 euros, garantissant une bonne performance énergétique.
- Avec un prix de vente de 162 000 euros, le net vendeur n’étant que 152 000 euros, vous investissez dans un bien avec une bonne rentabilité potentielle.
- La superficie totale est de 124 m², un format compact mais bien adapté pour maximiser le rendement locatif dans un secteur central et recherché à Béziers.
- Les informations complètes sur la gestion, les diagnostics et les revenus locatifs sont disponibles, vous permettant d’évaluer précisément le potentiel de cet investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 10:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-102374
- Prix: 162 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 124 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 80 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 234 € - 1 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 80
- A+
- A
-
80 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Beziers
- Code Postal 34500
- Quartier/Secteur Boulogne-sur-mer + 15 km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
