Immeuble de rapport à vendre à Mirecourt, centre-ville, offrant rentabilité et stabilité
Immeuble de rapport à vendre à Mirecourt, centre-ville, offrant rentabilité et stabilité
Description
Situé au cœur de Mirecourt, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement avec de multiples revenus locatifs et un fort potentiel de rentabilité. Il comprend quatre lots répartis sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 70 m², vacant, avec une visibilité optimale et une valeur locative estimée à 500 € par mois, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Au premier étage, un appartement F3 de 65,51 m² loué 450 € par mois depuis 2010, assurant une stabilité locative. Au deuxième étage, un appartement F3 de 70,63 m² actuellement vacant, proposant un potentiel locatif de 400 € par mois après mise en location. Au troisième étage, un appartement F3 de 70,69 m² loué 370 € par mois depuis quatre ans. L’ensemble, une fois occupé, pourrait générer un revenu mensuel potentiel d’environ 1 720 €, faisant de ce bien un placement patrimonial attractif dans la région de Mirecourt, idéal pour un investisseur recherchant rendement, sécurité et possibilités d’optimisation.
En résumé
- Cet immeuble de rapport se situe en plein centre-ville de Mirecourt, à proximité immédiate des commerces et des services, ce qui garantit une forte attractivité pour les locataires.
- Il comprend quatre lots, dont un local commercial d'environ 70 m², actuellement vacant, avec une valeur locative estimée à 500 € par mois, facilement louable.
- Les trois appartements, d'une surface totale de plus de 207 m², sont en grande partie loués, avec un revenu mensuel actuel d'environ 1 620 €, et un potentiel locatif additionnel après mise en location.
- En totalisant tous les lots occupés, le revenu locatif mensuel pourrait atteindre environ 1 720 €, assurant une rentabilité intéressante pour un investisseur.
- La construction datant de 1800, avec une consommation énergétique estimée à 137, classée en catégorie C, offre également des perspectives d'optimisation pour réduire les coûts.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 10:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1249442
- Prix: 215 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 270 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 710 € - 3 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 202 100 €
- Honoraires TTC: 12 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
