Immeuble de rapport à Caudebec-lès-Elbeuf avec 4 appartements à vendre
Immeuble de rapport à Caudebec-lès-Elbeuf avec 4 appartements à vendre
Description
PRESTA’CONSEIL vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements situé à Caudebec-lès-Elbeuf, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien est proposé au prix de 220 500 € FAI. L’immeuble se compose au rez-de-chaussée de deux studios meublés d’environ 28 m² chacun, dont l’un loué à 400 € HC, l’autre libre, tous deux avec DPE G, avec un cumulus à prévoir. Au premier étage, un appartement T3 d’environ 65 m², libre, DPE G, et au deuxième étage, un autre T3 d’environ 60 m², également libre, avec DPE F, nécessitant des travaux de rénovation. Le troisième étage offre un comble de 60 m² à aménager pour créer un appartement T3 supplémentaire. Tous les appartements disposent de radiateurs électriques et de ballons d’eau chaude électrique avec fenêtres en double vitrage PVC. Les compteurs électriques et d’eau sont individuels. Les revenus annuels minimums estimés sont de 24 000 €, passant à 31 200 € après aménagement du nouvel appartement. La taxe foncière s’élève à 2 818 €. Le DPE global de l’immeuble est noté G. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement à Caudebec-lès-Elbeuf, contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !
Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Notre site internet : www.presta-conseil.com. Nous accompagnons vendeurs, acheteurs et propriétaires bailleurs dans tous leurs projets immobiliers en toute sécurité, avec des professionnels à votre service.
En résumé
- Cet immeuble comprend 4 appartements totalisant environ 180 m², avec deux studios de 28 m² loués à 400 € HC chacun, ce qui génère déjà un revenu locatif immédiat.n- Les autres logements, un T3 de 65 m² et un T3 de 60 m², sont actuellement libres, offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires après mise en location ou rénovation.n- La taxe foncière s’élève à seulement 2 818 €, ce qui contribue à optimiser la rentabilité de votre investissement.n- Les revenus annuels estimés à 24 000 € peuvent augmenter à 31 200 € après la création d’un appartement supplémentaire dans le comble, facilitant la croissance de votre rendement.n- La construction datant de 1900 et le DPE noté G, avec un DPE F pour un des appartements, indiquent que des travaux de rénovation seraient à prévoir pour valoriser le bien.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24678
- Prix: 220 500 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 441 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 030 € - 8 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 441
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
441 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caudebec les elbeuf
- Code Postal 76320
- Quartier/Secteur Centre de marseille (1 2 5 6 7)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
