Maison à transformer en plusieurs logements à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

PRESTA’CONSEIL vous propose cette maison à transforme en plusieurs logements située dans un quartier calme du cœur de Saint-Pierre-lès-Elbeuf, au prix de 154 350€. D’une superficie totale d’environ 173 m², elle comporte un rez-de-chaussée avec une grande entrée de 8 m², donnant accès à une pièce principale de 21 m² ainsi qu’à deux autres pièces de 22 m² et 16 m², permettant la création de deux appartements distincts avec une entrée commune. Au premier étage, la disposition est similaire avec une pièce de 21 m² d’un côté et deux pièces de 19 m² et 17 m² de l’autre, offrant la possibilité de réhabiliter deux autres logements. Le dernier étage, sous combles, comprend une grande pièce de 25 m² et une seconde de 15 m², permettant la création d’un cinquième logement. La maison dispose de fenêtres en bois simple vitrage et d’une chaudière au fioul. Une place de parking est située à l’extérieur, avec la possibilité d’en créer quatre supplémentaires devant dans le cadre d’un projet locatif. Les revenus locatifs estimés s’élèvent à 19 200€, répartis entre des loyers de 300€ à 400€ hors charges selon la configuration des futurs logements. Le prix de vente, hors frais, est de 154 350€. N’attendez pas pour saisir cette opportunité d’investissement locatif, contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Avec un prix de vente de 154 350€, cette maison offre une opportunité intéressante pour un projet d’investissement locatif, surtout si l’on considère un revenu estimé de 19 200€ par an.
- Sa surface totale d’environ 173 m² répartie sur trois niveaux permet de créer jusqu’à cinq logements, avec des volumes adaptés pour maximiser le rendement locatif.
- La possibilité de générer quatre places de stationnement supplémentaires devant la propriété, en plus de celle déjà attribuée, valorise encore le projet.
- La maison est équipée d’une chaudière au fioul et de fenêtres en bois simple vitrage, ce qui doit être vérifié pour optimiser la performance énergétique et la conformité future.
- La localisation dans un quartier calme en plein centre de Saint-Pierre-lès-Elbeuf facilite la location, tout en restant facilement accessible.