Immeuble de rapport à Lunéville avec 5 logements, investissement idéal
Immeuble de rapport à Lunéville avec 5 logements, investissement idéal
Description
À vendre, au centre de Lunéville, proche de toutes commodités, commerces et gare, immobilier comprenant 5 logements répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement F2 de 29 m² loué 321,40 € HC et un F2 vacant (loyer potentiel 375,65 € HC), avec accès au jardin et cave. Au premier étage, un appartement T4 de 77 m² libre (loyer estimé 500 €), au deuxième étage, un T4 de 77 m² également libre (loyer estimé 500 €), et au troisième étage, un T4 de 64 m² vacant (loyer estimé 500 €). Les parties communes sont en bon état, chaque étage dispose d’un cellier. Tous les logements sont équipés d’une chaudière au gaz de ville, des travaux de rénovation sont à prévoir. Le revenu locatif annuel estimé est de 26 364 €. Idéal pour investisseurs, affaire à saisir rapidement. Prix de vente : 195 000 € FAI. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour plus d’informations. Pour plus de renseignements, contacter l’agence ImmoVerdeaux Transaction ou directement Philippe LAURENT.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé en plein centre de Lunéville, à proximité de toutes les commodités, vous offre 5 logements sur 3 niveaux, ce qui garantit une diversification locative intéressante.
- Le revenu locatif annuel estimé est de 26 364 €, avec 4 appartements libres et 1 loué, offrant une rentabilité potentielle solide une fois la rénovation achevée.
- Les logements sont équipés d’une chaudière au gaz de ville et disposent d’un accès au jardin, avec des parties communes en bon état, ce qui facilite la gestion et la maintenance.
- Le prix de vente est fixé à 195 000 €, avec un rapport prix/loyer attractif, favorisant un investissement rapide et rentable.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permet de valoriser rapidement le bien et d’augmenter les loyers pour maximiser votre rendement.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 5:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3073387
- Prix: 195 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 292 m²
- Pièces: 16
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 180 € - 9 770 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Luneville
- Code Postal 54300
- Quartier/Secteur Lunéville 10km de rayon, nancy et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
