Immeuble de rapport à vendre à Alès, centre-ville, 4 appartements loués
Description
Situé en plein centre-ville d’Alès, cet immeuble se compose de quatre appartements de type P2, tous loués. Doté de menuiseries en double vitrage, il bénéficie d’un chauffage au gaz de ville et de compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz. Avec un rapport locatif de 8,7 %, cet immeuble génère un revenu annuel de 16 584 €. Parfait pour un investissement locatif, sa construction date de 1948. Vendu au prix de 190 000 EUR, il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien avec de bonnes performances locatives.
En résumé
- Cet immeuble de 1948 se compose de 4 appartements de type P2, tous loués, avec un rapport locatif annuel de 16 584 €, ce qui représente un rendement brut de 8,7 %.
- Il bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz de ville et de compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz, garantissant une gestion simple et économique.
- Son prix de vente est de 190 000 EUR, soit une rentabilité potentielle intéressante pour un investissement locatif stable.
- La surface totale est de 160 m², ce qui permet d'optimiser la rentabilité tout en ayant une gestion pratique.
- La construction datant de 1948 et la performance énergétique classée C indiquent un bâtiment robuste avec une efficacité énergétique acceptable.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 12:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-112239
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Salles de Bain: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 070 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
