Immeuble à vendre à Millau avec 2 logements, cave et emplacement privilégié
Immeuble à vendre à Millau avec 2 logements, cave et emplacement privilégié
Description
Situé en plein cœur de Millau, dans une rue calme, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité pour investisseurs. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée et aménagée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Bien agencé, il allie confort et potentiel locatif. Au premier étage, un T1 bis avec séjour, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC et chambre mansardée. En complément, une cave pratique pour stockage ou organisation des locataires. L’immeuble jouit d’un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports, tout en étant dans une rue calme, pour un cadre de vie agréable.
En résumé
- Cet immeuble de rapport se compose de deux logements avec un appartement T2 au rez-de-chaussée de 80 m² (79,8 m² en Carrez) et un T1 bis au premier étage, offrant un fort potentiel locatif ou d'agrandissement.
- La construction date de 1949, ce qui peut faciliter une rénovation ou une mise aux normes selon vos projets.
- Le prix de vente est de 184 700 EUR, avec un prix net vendeur fixé à 175 000 EUR, ce qui permet une marge de négociation.
- L’immeuble dispose d’une cave, espace de stockage supplémentaire essentiel pour optimiser la gestion locative.
- Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports, vous garantit un emplacement pratique et recherché à Millau.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 2:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-112768
- Prix: 184 700 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 9 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
