Investissez dans un immeuble de rapport à Le Quesnoy avec 5 logements et fort potentiel locatif
Investissez dans un immeuble de rapport à Le Quesnoy avec 5 logements et fort potentiel locatif
Description
Affaire idéale pour investisseur, cet immeuble de rapport situé au cœur de Le Quesnoy offre un fort potentiel locatif. Situé à proximité du centre-ville, de la gare et des commerces, il est proposé au prix attractif de 109 000 € hors frais d’agence. La propriété, datant probablement d’environ 1900, comprend une surface totale de 378 m², répartie sur deux niveaux. Elle nécessite une rénovation complète, avec un permis de construire déjà déposé et accepté pour la création de 5 logements, générant des revenus locatifs estimés à 35 000 € par an. Au rez-de-chaussée, se trouvent un T3 de 60 m² et un T2 de 52 m² ; au premier étage, un T3 de 58 m² et un T2 de 48 m² ; et au second étage, un vaste T4 de 87 m². L’immeuble dispose de 5 compteurs d’eau, 3 compteurs EDF, un garage et une cave. La ville, ancienne ville fortifiée et touristique, attire une clientèle importante, ce qui favorise la location courte durée ou une activité type Airbnb. Avec cette localisation stratégique et son potentiel patrimonial, l’immeuble représente une excellente opportunité pour maximiser la rentabilité.
En résumé
- Cet immeuble de 378 m², situé au cœur de Le Quesnoy, offre une opportunité rare avec un prix attractif de seulement 109 000 € hors frais d'agence, idéale pour un investissement rentable.
- Avec un permis de construire accepté pour 5 logements, vous pouvez espérer des revenus locatifs estimés à 35 000 € par an, ce qui valorise considérablement votre investissement.
- La configuration prévoit au rez-de-chaussée un T3 de 60 m² et un T2 de 52 m², au premier étage un T3 de 58 m² et un T2 de 48 m², ainsi qu’un T4 de 87 m² au second étage, offrant une grande flexibilité pour la location.
- La propriété dispose de 5 compteurs d’eau, 3 compteurs EDF, un garage et une cave, ce qui facilite la gestion locative et la valorisation du bien.
- Située dans une ville touristique et fortifiée, cette localisation attire une clientèle à forte demande pour la location courte durée ou Airbnb, maximisant ainsi votre potentiel de rendement.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2025 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3056877
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 378 m²
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
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