Immeuble à Sarlat avec bon rapport locatif, pas de travaux à prévoir

Immeuble de rapport d’une superficie de 147 m² idéalement situé à proximité immédiate du centre historique de Sarlat. Cet ensemble immobilier comprend un rez-de-chaussée avec un local commercial de 62,29 m², un premier étage avec un appartement T3 de 42,85 m² doté de deux chambres spacieuses, et un deuxième étage avec un appartement T2 de 42,23 m² équipée d’une grande chambre. Deux des trois lots sont actuellement loués volontairement dans le cadre de la vente, laissant un appartement libre pour les visites, sans vacance locative, offrant ainsi un excellent rendement locatif. DPE classé D, GES classé D. Un petit terrain à l’arrière de la propriété complète ce bien. Nous proposons un accompagnement pour tout montage financier ou travaux éventuels. Investisseurs, nous pouvons également vous aider à trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

- Cet immeuble de 147 m² situé à Sarlat bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du centre historique, offrant ainsi un fort potentiel touristique et locatif.
- Il se compose d’un local commercial de 62,29 m² au rez-de-chaussée, idéal pour générer un revenu immédiat, ainsi que de deux appartements loués, avec un T3 de 42,85 m² à l’étage et un T2 de 42,23 m² au dernier étage, toutes deux en location, ce qui assure une excellente rentabilité.
- Sur trois lots, deux sont loués de manière volontaire, ne laissant qu’un seul appartement libre pour les visites, sans aucune vacance locative, garantissant un flux de revenus constant.
- La performance énergétique est évaluée avec un DPE classe D et un gaz à ville, avec une consommation estimée entre 1 440 et 1 948 euros, une donnée importante pour maîtriser les coûts de gestion.
- Enfin, cet immeuble, construit en 1950, offre un potentiel d’investissement sécurisé avec une gestion facilitée grâce à une forte occupation locative et la possibilité d’un accompagnement pour la réalisation de travaux ou le montage financier.