Micro-immeuble rénové à Cassagnes-Bégonhès avec forte rentabilité et jardin privé

Situé au cœur du village de Cassagnes-Bégonhès, à proximité des commodités, ce micro-immeuble de 230 m², soigneusement entretenu, est entièrement dédié à l’investissement locatif. Il comprend trois logements indépendants : un lumineux T4 avec de beaux volumes, un T3 en duplex avec accès au jardin, et un T2 pratique et agréable. Avec un total de 9 pièces, dont 6 chambres, l’ensemble est bien agencé et très lumineux. Des rafraîchissements esthétiques mineurs sont à prévoir, mais la propriété est en très bon état général. À l’extérieur, un jardin privatif constitue un atout rare pour ce type de bien. Le chauffage individuel au gaz, alimenté par une cuve extérieure, accompagne chaque logement, avec des compteurs séparés. La performance énergétique est de classe D. Des études de rentabilité détaillées, adaptées à diverses stratégies locatives (meublée, non-meublée, courte durée), sont disponibles sur demande, avec une rentabilité très attractive. Le bien est clé en main pour un investisseur, avec plusieurs options de rentabilité. Aucun gros travaux n’est à prévoir. L’emplacement dans un secteur calme, accessible à pied, à seulement 20 minutes de Rodez, offre toutes les commodités. C’est une opportunité rare dans la région de Cassagnes-Bégonhès, idéale pour un investissement patrimonial, la location longue durée, la colocation ou la location courte durée. N’hésitez pas à contacter pour plus d’informations, l’étude de rentabilité ou une visite, car ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.

- Cet immeuble de 230 m² se compose de 3 logements indépendants, offrant une excellente diversification de votre patrimoine immobilier.
- Le bien totalise 9 pièces, dont 6 chambres, très lumineuses et bien agencées, parfait pour la location ou la colocation.
- La performance énergétique est classée D, avec un chauffage individuel au gaz pour chaque logement, ce qui optimise la gestion et la consommation.
- La présence d’un jardin privatif ajoute une valeur rare, surtout pour un investissement locatif.
- La rentabilité est très élevée, avec des études disponibles pour différentes stratégies locatives, et aucun gros travaux n’est à prévoir.