Investissez dans cet immeuble de rapport à Contrexéville face aux Thermes

Situé au cœur de Contrexéville face aux Thermes, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement ou de développement pour marchands de biens. Il comprend quatre appartements, dont trois sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Le rez-de-chaussée propose un T3 de 62 m² avec deux chambres, un salon avec cuisine ouverte, une salle de bain, des WC séparés, une terrasse privée et un jardin. Au premier étage, un T3 de 82 m² avec deux chambres, une grande pièce de vie lumineuse et un balcon. Le deuxième étage héberge un T3 de 78 m² avec deux chambres, un salon/séjour et un balcon. Enfin, le troisième étage dispose d’un appartement atypique de 48 m² avec deux chambres, une mezzanine et un balcon. La surface habitable totale est de 270 m² sur un terrain de 240 m². Le chauffage est individuel au gaz, avec un diagnostic de performance énergétique classé D. Le prix de vente est de 223 000 € FAI (honoraires charge vendeur). Emplacement stratégique idéal pour constituer un patrimoine locatif de qualité ou pour un projet de marchand de biens. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La localisation présente des risques conformes aux données Géorisques, disponibles sur le site officiel.

- Cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements, dont 3 sont actuellement loués, ce qui garantit une rentabilité immédiate pour vous.
- La surface habitable totale est de 270 m², répartie sur un terrain de 240 m², avec des T3 de 62, 82, 78 et 48 m², offrant une bonne diversité d’espaces.
- Il est situé face aux Thermes de Contrexéville, dans un emplacement stratégique qui valorise la demande locative et l'attractivité du secteur.
- Le chauffage individuel au gaz, classé D au DPE, contribue à maîtriser vos coûts d’exploitation dès maintenant.
- Le prix de vente est de 223 000 € FAI, offrant un potentiel de développement ou de renforcement d’un patrimoine locatif dans un secteur prisé.