Immeuble à fort potentiel locatif à Châtellerault, plus de 10% de rentabilité
Immeuble à fort potentiel locatif à Châtellerault, plus de 10% de rentabilité
Description
Opportunité à saisir pour un investissement locatif avec un potentiel élevé. Cet immeuble de 250 m² comprend 6 appartements indépendants, avec une estimation de revenu locatif mensuel après travaux de 2 100€. Il possède plusieurs entrées séparées, une grande cour, deux garages sécurisés, et une configuration facilitant la réalisation de travaux, notamment grâce à un escalier central desservant chaque logement. Idéalement situé en plein centre-ville de Châtellerault, à proximité des arrêts de bus, des commodités telles que mairie annexe, pharmacie, poste, supérette, banques, et de nombreuses places de parking gratuites. Bénéficiant du dispositif action cœur de ville et OPAH-RU, cet immeuble ouvre droit à de nombreuses aides publiques. C’est une affaire exceptionnelle pour un investisseur recherchant une rentabilité supérieure à 10%. Référence : 271.1, vente au prix de 81 000 € (net vendeur 75 000 €). Pour plus d’informations, contacter M. Mazboudi, agence IGP, située au 17 rue Colbert, Châtellerault.
En résumé
- Cet immeuble de 250 m² à Châtellerault propose la possibilité de créer 6 appartements indépendants, avec une estimation locative mensuelle de 2 100 € après travaux, ce qui vous assure une rentabilité potentielle de plus de 10%.
- Son emplacement en centre-ville, à proximité des arrêts de bus, des commodités telles que mairie annexe, pharmacie, poste, banques, et avec plusieurs places de parking gratuites à proximité, garantit une forte attractivité locative.
- L’immeuble possède plusieurs entrées séparées, une grande cour et deux garages entièrement sécurisés, facilitant la gestion locative et l’aménagement dans un contexte de travaux aisés grâce à un escalier central desservant chaque appartement.
- Situé dans le périmètre action cœur de ville et OPAH-RU, cet immeuble bénéficie de nombreuses aides publiques, augmentant la rentabilité nette et facilitant votre investissement.
- Son prix attractif de 81 000 €, avec un net vendeur de 75 000 €, combiné à son potentiel locatif élevé, en fait une opportunité rare pour un investisseur sérieux cherchant à maximiser ses revenus locatifs.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-507963
- Prix: 81 000 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Pièces: 6
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € - 2 870 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chatellerault
- Code Postal 86100
- Quartier/Secteur Châtelleraut
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
