Immeuble de rapport à vendre à Gilhoc-sur-Ormèze avec dépendances et cour intérieure
Immeuble de rapport à vendre à Gilhoc-sur-Ormèze avec dépendances et cour intérieure
Description
En exclusivité à Gilhoc-sur-Ormèze, découvrez cet immeuble de rapport parfaitement situé, avec dépendances et cour intérieure, totalisant 236,4 m². Il comprend quatre logements : un T1 de 33,07 m² avec terrasse, un T2 de 56,03 m² avec terrasse, et deux T4 (74,22 m² et 73,08 m²) en étage, avec jardin partagé. La rentabilité locative est excellente, avec des revenus mensuels de 1 713,96 €, offrant une opportunité idéale pour un investissement patrimonial ou le développement d’un portefeuille locatif. L’immeuble est en bon état général, avec une configuration optimisée pour maximiser le rendement brut de 8,5 %. Contactez pour plus d’informations ou pour organiser une visite.”
N’hésitez pas à me joindre pour organiser une visite ou obtenir des détails complémentaires.
En résumé
- Cet immeuble de rapport totalise 236,4 m² avec quatre logements, dont deux T4 en étage avec jardin partagé, ce qui offre une excellente diversification locative.
- La rentabilité brute est estimée à 8,5 %, grâce à des loyers mensuels de 1 713,96 €, ce qui est très intéressant pour maximiser votre rendement.
- Son état général est bon, avec une configuration optimisée pour exploiter pleinement le potentiel locatif, réduisant ainsi vos coûts d’entretien.
- La présence de dépendances et d’une cour intérieure ajoute à la valeur de l’investissement, tout en apportant de l’espace supplémentaire pour un usage personnel ou locatif.
- La valeur de cet ensemble immobilier est fixée à 240 000 €, avec un prix net vendeur de 230 000 €, un prix attractif compte tenu de ses caractéristiques et de son potentiel.
Détails
Mis à jour le mai 5, 2026 à 7:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4351816
- Prix: 240 000 €
- Surface du Bien: 236.4 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 € (4.35% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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