Maison familiale à Bray-sur-Seine avec jardin clos et potentiel d’aménagement
Maison familiale à Bray-sur-Seine avec jardin clos et potentiel d’aménagement
Description
Située dans la région de Bray-sur-Seine, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1989 offre un habitat immédiatement habitable. Nichée sur un terrain clos de 834 m2 de jardin d’agrément, elle se trouve à seulement 5 minutes de la gare et des commodités, dans un village calme. La maison comprend un séjour spacieux de 44 m2 avec un poêle à pellets, une cuisine ouverte et aménagée, un couloir desservant trois chambres, une salle d’eau et un WC. Elle dispose également d’un garage attenant, d’un grenier aménageable, d’un appentis, et bénéficie d’un chauffage électrique intégré. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard varient entre 1670 € et 2310 €, selon les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Ce bien présente un excellent potentiel avec la possibilité d’aménager l’étage, idéal pour une famille recherchant calme et confort à proximité de la Seine.
En résumé
- Cette maison de plain-pied construite en 1989 est immédiatement habitable et vous offre un séjour de 44 m2 avec un poêle à pellets, conçue pour un confort instantané.
- Le terrain de 834 m2, entièrement clos, permet de profiter d’un jardin d’agrément idéal pour se détendre ou recevoir.
- Avec 3 chambres, une salle d’eau, un WC, et la possibilité d’aménager l’étage, cette propriété s’adapte parfaitement à une famille en quête d’espace.
- Le garage attenant, le grenier aménageable et l’appentis ajoutent des espaces de rangement et de potentiel pour personnaliser votre futur chez-vous.
- Son faible coût annuel d’énergie estimé entre 1670 € et 2310 €, associé à un chauffage électrique, vous permet de maîtriser vos dépenses tout en profitant d’un bien bien situé à 5 minutes de la gare et des commodités.
Détails
Mis à jour le avril 30, 2026 à 8:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4346724
- Prix: 191 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 84 m²
- Superficie du Terrain: 834 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 310 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bray sur seine
- Code Postal 77480
- Quartier/Secteur Bray sur seine région (15 kms)
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
