Ensemble immobilier à 8 km de Saint-Maixent – 2 maisons louées avec rendement de 8,55 %
Ensemble immobilier à 8 km de Saint-Maixent – 2 maisons louées avec rendement de 8,55 %
Description
Opportunité d’investissement à seulement 8 km de Saint-Maixent, idéale pour les investisseurs. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons locatives en bon état. La première maison, de type T5 d’environ 130 m², dispose d’un jardin de 714 m², d’un garage, du chauffage par pompe à chaleur depuis 2022, du double vitrage et d’une toiture en bon état. La deuxième maison, de type T3 d’environ 70 m², possède une cour de 320 m², un chauffage électrique, du double vitrage et également une toiture en bon état. Les deux biens sont occupés par des locataires sérieux, générant un revenu annuel hors charges de 12 828 €, avec un rendement de 8,55 %. La performance énergétique est identifiée comme classe C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 936 € et 1267 € sur la période 2021-2023. Ce lot représente une excellente opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un rendement attractif.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier composé de deux maisons louées, toutes deux occupées par des locataires sérieux, ce qui vous garantit un revenu annuel hors charges de 12 828 € dès la mise en place, avec un rendement attractif de 8,55 %.
- La première maison, de type T5 d'environ 130 m², dispose d’un jardin de 714 m², d’un garage, et bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur installé en 2022, doublant la performance avec du double vitrage et une toiture en bon état.
- La seconde maison, de type T3 d'environ 70 m², possède une cour de 320 m², un chauffage électrique, et également des équipements en double vitrage et toiture en bon état, facilitant la gestion et la tranquillité d’esprit.
- Le prix hors honoraires est fixé à 150 000 €, avec une classe énergie B et un classement Climat A, ce qui témoigne d’une efficacité énergétique déjà solide.
- Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 936 € et 1267 €, pour une consommation réglementaire sur la période 2021-2023.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254776
- Prix: 157 500 €
- Surface du Bien: 200.00 m²
- Superficie du Terrain: 1034 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 74 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 936 € - 1 267 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 74
- A+
- A
-
74 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
