Investissement en LMNP à Lille – Studio meublé avec parking et rendement élevé

Votre réseau LYSI Immobilier vous présente une opportunité d’investissement en LMNP à Lille – La Madeleine. Ce studio en résidence affaires gérée, construit en 2001, offre une excellente rentabilité avec une location garantie jusque 2036, pour un loyer mensuel de 581 € revalorisé chaque année. Entièrement meublé, il dispose d’une cuisine équipée, d’une salle de bain moderne, d’interphone avec ouverture à distance, de fenêtres double vitrage et d’une place de parking couverte en sous-sol. La résidence, bien entretenue, est située dans un quartier calme à proximité du centre-ville de Lille. Elle est équipée d’un ascenseur et d’une décoration soignée avec Wi-Fi haut débit et télévision dans chaque appartement. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, avec une taxe foncière annuelle de 250 € et des charges annuelles de 170 € couvrant l’eau, le chauffage et l’eau chaude. Cette offre est idéale pour investisseurs, avec un rendement de 5.5 % HT/HT, un amortissement avantageux et une gestion sans souci par un exploitant reconnu. Le prix net vendeur est de 123 032 €, honoraires charges acquéreur de 5 099 €, soit un prix FAI de 128 131 €.

- Cet appartement en résidence gérée à Lille
- La Madeleine est loué jusqu’en 2036 pour 581 € par mois, avec un loyer qui est revalorisé chaque année, sécurisant ainsi votre investissement à long terme.
- Il s'agit d’un studio de 40,7 m² entièrement meublé, avec une cuisine équipée, une salle de bain moderne, un interphone à distance, des fenêtres double vitrage et une grande terrasse orientée sud-est.
- La résidence, construite en 2001, est très bien entretenue, dispose d’un ascenseur, d’un parking couvert en sous-sol, et est située dans un quartier calme à deux pas du centre-ville de Lille, facilitant l’accès et la qualité de vie.
- Votre investissement vous offre un rendement net de 5,5 % HT/HT, avec un dispositif LMNP qui permet d’amortir et de réduire significativement votre fiscalité, tout en laissant une gestion sans souci grâce à une résidence gérée par un exploitant de renom.
- Le prix d’achat, toutes charges comprises, est de 128 131 €, avec une valeur sûre en termes de stabilité et de rentabilité assurée par un locataire sécurisé et un environnement très recherché.