Investissement locatif T1 avec bail commercial à Saint-Maurice
Description
Investissement locatif dans une résidence gérée avec bail commercial, proposant un appartement T1 entièrement meublé. Ce logement de 20 m² situé au 3ème étage plein sud comprend une pièce principale avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC. La résidence, construite en 2009 et rénovée en 2022, bénéficie d’un environnement moderne. Le bail commercial, ferme, est en vigueur du 1er janvier 2022 jusqu’au 30 septembre 2033, avec un loyer mensuel payé à terme échu. Le montant annuel hors taxes du loyer s’élève à 5 428,32 €, avec 115 € de charges de copropriété par an et une taxe foncière de 428 €.
En résumé
- Cet appartement T1 de 20 m², situé au 3ème étage plein sud, bénéficie d’une orientation idéale pour profiter de la luminosité toute la journée.
- Le bail commercial ferme, en place depuis le 1er janvier 2022 jusqu’au 30 septembre 2033, assure un revenu locatif stable avec un loyer annuel HT de 5 428,32 €.
- La résidence, construite en 2009 et rénovée en 2022, garantit un bien récent en bon état, avec des charges de copropriété annuelles faibles, seulement 115 €, et une taxe foncière de 428 €.
- Vous investissez dans un bien meublé, sans souci de gestion quotidienne, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, avec un revenu locatif garanti jusqu’en
2033.
- Avec un prix de 100 352 €, cet achat représente une opportunité sûre pour un placement locatif avec un rendement intéressant, sécurisé par un bail commercial.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 10:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72357
- Prix: 100 352 €
- Surface du Bien: 20 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 020 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 209 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 352 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
