Investissement immobilier à Toulon avec maison et hangar loués, rendement attractif
Investissement immobilier à Toulon avec maison et hangar loués, rendement attractif
Description
Ce lot immobilier exceptionnel comprend un hangar indépendant d’environ 105 m² et une maison d’environ 41 m², situés à l’ouest de Toulon. Idéal pour un investissement locatif, il offre une stabilité avec des locataires en place, louant la maison 500 € par mois et le hangar 650 € par mois à un atelier de mécanique. La propriété est vendue occupée, comprenant la totalité de la parcelle sans charges ni copropriété, garantissant un rendement brut de 6.5 %. La surface totale de l’ensemble est d’environ 146 m² sur un terrain de 210 m², avec une orientation est-ouest, proche de toutes commodités. Un excellent placement pour investir dans l’immobilier locatif avec revenus immédiats et sécurité financière.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier complet, comprenant une maison d’environ 41 m² louée 500 € par mois et un hangar indépendant d’environ 105 m² loué 650 € par mois, offrant une stabilité locative importante.
- La totalité de la propriété, d’une surface totale d’environ 146 m² sur un terrain de 210 m², est vendue occupant, sans charges ni copropriété, ce qui simplifie considérablement votre gestion.
- Avec un rendement brut de 6.5 %, vous profitez d’un placement sécurisé dès l’achat, avec des revenus locatifs déjà en place et une rentabilité attractive.
- La propriété est située à l’ouest de Toulon, avec une orientation est-ouest, offrant un environnement pratique et facile à gérer pour un investisseur.
- En acquérant ce bien, vous bénéficiez d’un investissement clé en main, qui génère des revenus immédiats et offre une solution rentable sans complications de copropriété.
Détails
Mis à jour le mai 24, 2026 à 6:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4366796
- Prix: 223 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 146.7 m²
- Superficie du Terrain: 210 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 382 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 840 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 382
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
382 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 223 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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