Charmante maison de 130 m² avec appartement indépendant à Meschers-sur-Gironde
Charmante maison de 130 m² avec appartement indépendant à Meschers-sur-Gironde
Description
Située en plein cœur de Meschers-sur-Gironde, cette maison de charme de 130 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, des commerces et du centre-ville. Installée sur un terrain arboré et clos de 485 m², elle comprend deux logements indépendants, parfaits pour une résidence principale, secondaire ou pour la location saisonnière. La maison principale, de style authentique, offre un séjour lumineux de 30 m² avec double exposition, une cuisine ouverte donnant sur un balcon terrasse, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Un escalier intérieur permet d’accéder au second logement, composé d’un séjour, d’un espace cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes. Un grand garage motorisé complète cet ensemble. Le jardin agréable permet de profiter du calme tout en étant proche des falaises, plages, et du port. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal pour une famille ou un investisseur, cette propriété vous séduira par son emplacement recherché, ses nombreuses possibilités et son potentiel d’aménagement. Visites possibles immédiatement, n’hésitez pas à nous contacter.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 130 m², située en plein cœur du village de Meschers, à seulement quelques minutes de la plage et des commerces, ce qui garantit un mode de vie pratique et agréable.
- Sur un terrain clos et arboré de 485 m², cette propriété offre un jardin calme et convivial, idéal pour profiter de l’extérieur sans souci.
- Elle comprend deux logements indépendants : un premier de 30 m² avec double exposition, balcon terrasse, deux chambres, salle de bain et toilettes, et un second avec un séjour, cuisine, une chambre, salle d’eau et toilettes, parfait pour accueillir famille, amis ou pour la location.
- Un garage de 17 m², motorisé, vient compléter l’ensemble, offrant un vrai confort de stationnement ou de rangement supplémentaire.
- Le prix de cette maison est fixé à 270 000 €, avec une estimation énergétique annoncée à 328 kWh/m².an, soit une classe E, et une faible émission de gaz à effet de serre (C).
Détails
Mis à jour le avril 21, 2026 à 6:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4337743
- Prix: 270 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 485 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 080 € - 4 220 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Coeur de village, meschers, plage, proche commerces et plages
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
