Investissement locatif dans un EHPAD rénové à Belley — Bail commercial meublé

Investissement locatif en bail commercial meublé dans un EHPAD rénové avec meubles neufs. La chambre, située au 2ème étage, comprend une salle de bains et des WC. Le loyer annuel s’élève à 8 500 euros. La location LMNP classique répond aux articles 605 et 606. La taxe foncière s’élève à 293 euros par an et les frais de syndic à 150 euros par an. Le bail d’une durée de 9 ans a débuté en 2019 avec une revalorisation annuelle de 1,5 %. Profitez de cette opportunité d’investissement dans un établissement bien entretenu, idéal pour un placement rentable.

- Vous investissez dans un bien situé au 2ème étage d’un EHPAD rénové, avec des meubles neufs, ce qui garantit une attractivité immédiate pour les locataires.
- Le loyer annuel de 8 500 euros offre une rentabilité attractive, avec une revalorisation annuelle de 1,5 %, assurant la hausse progressive de votre revenu.
- La période de bail de 9 ans, débutée en 2019, vous apporte une stabilité locative à long terme, notamment avec des garanties comme les articles 605 et

606.
- La taxe foncière s’élève à seulement 293 euros par an, et les frais de syndic sont de 150 euros, ce qui minimise vos charges annuelles.
- Le prix d’acquisition s’établit à 117 600 euros, offrant un placement sécurisé et réfléchi dans un marché en forte demande.