Investissement locatif en résidence de tourisme à Merlette – Appartement 2 pièces orienté Est
Investissement locatif en résidence de tourisme à Merlette – Appartement 2 pièces orienté Est
Description
Investissement locatif avec bail commercial meublé dans une résidence de tourisme. Cet appartement de 2 pièces orienté à l’est, situé au 9ème étage, comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le loyer annuel perçu par le propriétaire s’élève à 5 458 € HT. Le bail commercial se termine en octobre 2024 mais est reconduit tacitement depuis cette date, avec possibilité de résiliation sous certaines conditions. Les charges mensuelles s’élèvent à 262 €, et la taxe foncière est de 399 €.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces orienté à l'est est situé au 9ème étage d'une résidence de tourisme construite en 2009, offrant un espace de 32 m², idéal pour un investissement locatif fiable.
- Il génère un loyer annuel perçu de 5 458 € HT, avec possibilité de résiliation du bail commercial sous conditions, ce qui offre une flexibilité intéressante.
- Les charges mensuelles s'élèvent à 262 €, avec une taxe foncière de 399 €, permettant de prévoir précisément la gestion de l’ensemble.
- Le bail commercial est en tacite prolongation depuis octobre 2024, garantissant une continuité de revenus et une stabilité pour votre investissement.
- La résidence étant une destination touristique, vous bénéficiez d’un potentiel de rentabilité dans un secteur attractif et en développement.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15623
- Prix: 68 224 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 32 m²
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 68 224 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Merlette
- Code Postal 05170
- Quartier/Secteur Alpilles - pays d'arles et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
