Investissement immobilier à Saint-Raphaël : Studio 23 m² avec bail garanti
Investissement immobilier à Saint-Raphaël : Studio 23 m² avec bail garanti
Description
Investissement immobilier à Saint-Raphaël : appartement meublé de 23 m², situé au 6ème étage d’une résidence avec ascenseur, en plein centre-ville à proximité des plages, du port et des commerces. Vendu avec un bail commercial garanti jusqu’en 2032, ce studio est loué avec un loyer annuel sécurisé. Le bien comprend une climatisation, est équipé, et les charges courantes ainsi que la taxe d’habitation sont payées, offrant une gestion sans contrainte. De plus, il bénéficie d’une fiscalité avantageuse liée à la location meublée, permettant de percevoir un revenu défiscalisé sur le long terme. Aucune gestion à prévoir pour l’acquéreur, ce qui en fait un investissement sécurisé, adapté aux investisseurs recherchant un revenu stable et optimisé fiscalement.
En résumé
- Vous achetez un studio de 23 m² situé au 6ème étage avec ascenseur, dans le centre de Saint-Raphaël, à seulement quelques mètres des plages, du port et des commerces, ce qui garantit une excellente localisation.
- La vente inclut un bail commercial jusqu'en 2032, assurant un loyer annuel garanti sans interruption, avec en plus les charges courantes et la taxe d'habitation déjà payées, vous assurant une gestion simplifiée.
- Le bien est loué meublé et équipé, ce qui optimise la fiscalité grâce à la location meublée, vous permettant de bénéficier d’un revenu défiscalisé sur le long terme.
- Son coût d’acquisition est de 101 000 euros, avec une consommation énergétique estimée entre 380 et 570 euros, et une classe énergie D, donc un bien à faible consommation pour un appartement en ville.
- La copropriété compte 106 lots avec des charges annuelles de 2100 euros, ce qui reste raisonnable pour un investissement sécurisé, et le bien est éligible à une gestion sans contrainte.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252914
- Prix: 101 000 €
- Surface du Bien: 23.12 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 570 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 106
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 100 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 101 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
