Bel appartement T4 de 81m² dans résidence sécurisée à Le Mans
Description
Signautre Immobilier présente à la vente un très bel appartement situé dans la résidence Bary. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée, proche du centre-ville et de la gare, cet appartement de 81 m² offre un espace fonctionnel et lumineux. Une entrée équipée de placards dessert la cuisine, le salon/séjour, un couloir menant aux chambres, ainsi qu’une grande salle de bains, des WC indépendants et un joli dressing parfaitement entretenu. L’ensemble de l’appartement bénéficie de double vitrage avec volets roulants, l’électricité a été vérifiée et est en bon état. Une rénovation récente de 20 000 € a permis de rafraîchir la peinture et d’améliorer l’aménagement intérieur, pour présenter un bien en excellent état, précédemment loué. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement allie confort et emplacement stratégique.
En résumé
- Cet appartement de 81 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée, offre un espace suffisamment spacieux pour une famille ou un investissement locatif rentable.
- La rénovation récente de 20 000 € facilite une entrée immédiate dans un bien en excellent état, avec une cuisine, un salon, des chambres, une grande salle de bains, WC indépendants et un dressing.
- Les équipements sont pris en charge, avec double vitrage sur tout le logement, volets roulants et une électricité vérifiée, vous évitant des travaux rapidement.
- Son emplacement stratégique, proche du centre-ville et de la gare du Le Mans, facilite tous vos déplacements quotidiens et optimise votre qualité de vie ou votre rentabilité locative.
- Son prix attractif à 124 000 € net vendeur, avec taxes et charges maîtrisées, en fait une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un investissement sûr ou acquérir votre résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 4:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-251837
- Prix: 133 980 €
- Surface du Bien: 81 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 440 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 000 €
- Honoraires TTC: 9 980 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 980 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
