Maison d’investissement avec 5 chambres à Roubaix, forte rentabilité et location clé en main

Maison idéale pour les investisseurs en exclusivité chez Grimonprez Immo, cette propriété en parfait état est vendue avec locataires en place, sans travaux à prévoir, offrant une forte rentabilité. D’une superficie totale de 111 m², elle comprend 5 chambres entièrement meublées, une cuisine équipée commune, 2 WC, et 2 salles d’eau communes. Les baux meublés sont en cours, avec une reconduction tacite d’un an. La taxe foncière s’élève à 1022€/an et le DPE est classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Située dans un quartier dynamique de Roubaix, proche du métro Eurotéléport, cette maison se trouve à seulement 20 minutes de Lille et à 1 heure de Paris en TGV. Le stationnement est gratuit au pied de la maison. Les revenus locatifs s’élèvent à 1650€ HC par mois, soit 19 800€ par an, avec une rentabilité estimée à plus de 10%. La mise en location est simple, avec des charges de 50€ par chambre couvrant l’eau, internet et l’électricité. La propriété est éligible aux APL et n’est pas soumise à l’encadrement des loyers. Un investissement clé en main pour un rendement immédiat, sans travaux. Contactez-nous pour plus d’informations lors d’une rencontre conviviale, sans frais d’agence à la charge du vendeur.

- Vous avez une maison de 111 m², vendue 186 900€, avec 5 chambres entièrement meublées, ce qui facilite une mise en location immédiate.
- Les revenus locatifs s’élèvent à 1 650€ hors charges par mois, ce qui donne une rentabilité supérieure à 10%, avec un cash flow positif dès l’acquisition.
- La propriété est située dans un quartier dynamique à Roubaix, à seulement 20 minutes de Lille et à 1 heure de Paris en TGV, avec un stationnement gratuit au pied.
- La maison est vendue avec des locataires en place, avec des baux en cours d’un an, évitant ainsi toute période de vacance locative.
- La gestion locative est simplifiée, aucune rénovation ou travaux à prévoir, vous assurant un investissement clé en main avec une forte attractivité pour étudiants et jeunes actifs.