Maison ancienne avec garage et potentiel locatif à Bully-les-Mines

Opportunité idéale pour les investisseurs : découvrez cette maison construite en 1930 avec un garage située à Bully-les-Mines. Actuellement en location pour 550 € par mois, elle bénéficie de locataires sérieux en place depuis 9 ans, assurant une stabilité locative. En plus, un second garage loué 50 € par mois permet d’augmenter la rentabilité. La maison dispose de 3 chambres et d’un bureau, parfaite pour une famille, ainsi qu’un joli jardin offrant un espace extérieur pratique et convivial. Un garage accessible depuis le jardin complète ce bien. Située dans une commune dynamique bien desservie, cette propriété représente un excellent placement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Elle se vend au prix de 79 500 €, honoraires charge vendeur, dont une partie reversée à une association. La maison est classée DPE class E (233 kWh/m²/an et 50 en émission de gaz à effet de serre). La consommation annuelle d’énergie estimée se situe entre 2060 € et 2840 €. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine DELPIERRE, agent immobilier indépendante, immatriculée au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 931 175 061, et mandatée par la société Je Vis Ici.

- Cette maison construite en 1930 offre une surface d'environ 99,48 m², idéale pour un investissement locatif avec trois chambres et un bureau, parfaitement adaptée à une famille ou à des locataires recherchant un espace polyvalent.
- Elle est actuellement louée à 550 € par mois, avec un second garage loué 50 €, ce qui génère une rentabilité brute de 8,23 %, une performance analyze pertinente pour maximiser votre rendement.
- La propriété bénéficie d’un jardin pratique, ainsi que d’un garage accessible depuis celui-ci, augmentant la valeur et la praticité du bien, tout en étant située dans une commune dynamique proche de Liévin.
- Son classement énergétique est en catégorie D (233 kWh/m²/an) avec des dépenses énergétiques estimées entre 2060 € et 2840 € par an, une information essentielle pour évaluer l’entretien et le coût de fonctionnement.
- Le prix de vente s’élève à 79 500 €, honoraires inclus et reversés à une association, ce qui, combiné à la stabilité locative et à la rentabilité, constitue une excellente opportunité d’investissement dans cette région.