Maison de rapport de 138 m² avec 2 appartements et garages au Pouzin
Maison de rapport de 138 m² avec 2 appartements et garages au Pouzin
Description
Nouvelle exclusivité proposée par STB Immobilier, cette maison de rapport située au cœur du vieux bourg du Pouzin en Ardèche se compose de deux appartements indépendants, vendus libres de toute occupation. Le premier appartement d’environ 64 m² comprend un salon-séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC et deux chambres, récemment rénové pour assurer l’accessibilité PMR. Le second appartement d’environ 73 m² offre une cuisine avec salle à manger, un WC séparé en rez-de-chaussée, ainsi qu’un salon, deux chambres et une salle d’eau à l’étage. Vous bénéficiez également de deux garages avec caves pour optimiser la sécurité et le rangement. Idéal pour les investisseurs, ce bien génère une rentabilité immédiate, avec un prix de vente de 169 000 euros (net vendeur 160 000 euros). Situé dans un environnement dynamique, ce rapport immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un placement rentable dans la région de l’Ardèche.
En résumé
- Vous avez deux appartements indépendants d’environ 64 m² et 73 m², tous deux vendus libres de toute occupation, ce qui facilite une gestion locative immédiate.
- Le premier appartement a été rénové pour l'accessibilité PMR, une valeur ajoutée pour répondre à une clientèle large ou pour assurer la pérennité de votre investissement.
- Vous bénéficiez également de deux garages avec caves, offrant un excellent rangement ou potentiel de revenus supplémentaires.
- La propriété affiche un prix de 169 000 euros, avec un net vendeur de 160 000 euros, ce qui représente une opportunité intéressante dans un secteur dynamique comme le Pouzin en Ardèche.
- Enfin, le bien propose une rentabilité immédiate grâce à sa configuration et sa situation, idéal pour optimiser votre investissement immobilier.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 4:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1371048
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 138 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 730 € - 2 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le pouzin
- Code Postal 07250
- Quartier/Secteur Crecy en ponthieu
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
