Maison de rapport à Roubaix avec 5 chambres, forte rentabilité et gestion locative assurée
Maison de rapport à Roubaix avec 5 chambres, forte rentabilité et gestion locative assurée
Description
Investissez dans une maison idéale pour locataires, actuellement louée entièrement avec 5 chambres indépendantes chacune avec salle de douche privative. La propriété couvre une superficie de 90 m², comprenant une cuisine commune, deux WC et des baux meublés d’un an reconductibles. Son emplacement stratégique offre un stationnement gratuit à proximité, un accès facile à 15 minutes à pied du tram ‘Alfred Mongy’, 20 minutes de Lille et une heure de Paris en TGV. Ce bien est particulièrement attractif pour la location longue ou courte durée en raison de son quartier dynamique, ses nombreuses commodités et sa forte rentabilité. Les revenus locatifs annuels s’élèvent à environ 21 000 € avec un loyer par chambre de 350 à 400 € hors charges, comprenant eau, internet et électricité pour un montant de 50 € par chambre. La taxe foncière annuelle est de 603 €, avec un diagnostic énergétique classe D. Ce bien est vendu avec locataires en place, parfait pour un investissement clé en main, sans travaux immédiats à prévoir, et offre une rentabilité supérieure à 11%. L’investissement est éligible aux APL, avec un financement type de 165 000 € sur 20 ans à 3,60 % et une mensualité d’environ 1012 €. La zone n’est pas soumise à l’encadrement des loyers. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité et bénéficier d’une estimation gratuite, notre équipe est à votre disposition pour un échange convivial.
En résumé
- La maison fait 90 m² avec 5 chambres indépendantes, chacune avec leur douche privative, et un bail meublé en cours pour un an, reconductible, offrant une gestion locative simple et stable.
- Son emplacement à seulement 15 minutes à pied du tram 'Alfred Mongy', 20 minutes de Lille et une heure de Paris en TGV, garantit un fort potentiel locatif et une attractivité constante.
- Avec un loyer de 350 à 400 € HC par chambre, les revenus locatifs peuvent atteindre 21 000 € par an, avec des charges de 50 € par chambre pour eau, internet et électricité, assurant une rentabilité supérieure à 11%.
- La taxe foncière annuelle est de 603 €, et la propriété bénéficie d’un diagnostic énergétique classe D, indiquant une performance énergétique conforme.
- La maison est vendue avec locataires en place et sans travaux à prévoir, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d’un cash flow positif et d’un investissement sans prise de tête.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 10:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86915
- Prix: 184 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 57 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Roubaix
- Code Postal 59100
- Quartier/Secteur Loire-atlantique, missillac et communes 10kms
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
