Investissement immobilier à Saint-Paul-sur-Isère avec 3 appartements indépendants
Investissement immobilier à Saint-Paul-sur-Isère avec 3 appartements indépendants
Description
Située au cœur du village de Saint-Paul-sur-Isère, cette propriété se compose de trois appartements indépendants en monopropriété, idéaux pour un investisseur immobilier. La maison offre un total de 104,65 m² répartis en trois logements de type 2, dont un duplex. Un appartement rénové est prêt à être loué, tandis que les deux autres nécessitent des travaux de remise à neuf des salles de bains et cuisines. La propriété dispose également de trois caves et d’une terrasse à l’étage pour profiter de l’extérieur. Un parking public est accessible à proximité immédiate. Le chauffage est électrique, et le diagnostic de performance énergétique indique une classe E. Le prix de vente est de 199 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4,46% TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 3 030 € et 4 140 €, selon l’usage, avec un total de 318 kWh/m²/an. La propriété est non bâtie sur une zone agricole. Solide opportunité d’investissement dans un environnement résidentiel calme avec commodités à proximité.
En résumé
- Vous avez ici trois appartements indépendants, totalisant 104,65 m², dont un est entièrement rénové, prêt à louer rapidement.
- La propriété comprend trois caves et une terrasse à l’étage, un vrai plus pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Son prix de 199 000 € hors honoraires est attractif pour un investissement locatif ou une résidence avec revenus complémentaires.
- Le chauffage électrique et la classe énergie E pourraient représenter des coûts d’utilisation raisonnables, avec une consommation annuelle estimée entre 3 030 € et 4 140 €.
- La proximité du parking public facilite l’accès et la gestion du stationnement pour d’éventuels locataires ou occupants.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4907762
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 104.65 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 500 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
