Investissement locatif sécurisé à Tonneins avec locataire en place
Description
Investissement locatif idéal en centre-ville de Tonneins, à proximité immédiate des commodités dans une rue calme, cette maison entièrement rénovée offre une opportunité sécurisée et immédiatement rentable. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salle à manger, au premier étage un salon lumineux avec accès au balcon ainsi qu’une salle d’eau avec WC, et au deuxième étage une chambre d’environ 12 m² équipée d’un placard. En sous-sol, une cave accessible depuis la pièce de vie complète le bien. Les prestations techniques incluent des menuiseries en bois double vitrage, une toiture récente, une électricité refaite, ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout. Aucun gros travaux à prévoir. La propriété est louée 483 € par mois depuis le 01/01/2026, avec un locataire en place sécurisant l’investissement grâce à la garantie VISALE, garantissant la sécurisation des loyers et des dégradations.
En résumé
- Cette maison de ville entièrement rénovée à Tonneins est louée 483 € par mois depuis le 01/01/2026, ce qui garantit une rentabilité immédiate pour votre investissement.
- La propriété est située au centre-ville, à pied des commodités, dans une rue calme, ce qui la rend très attractive pour la location.
- Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux avec balcon, une chambre de 12 m² avec placard, et une cave en sous-sol, offrant un espace pratique et moderne.
- Techniquement, le bien dispose de menuiseries en bois double vitrage, d’une toiture récente et d’une électricité refaite, sans gros travaux à prévoir.
- Avec un prix de 65 000 €, cette opportunité d’investissement sécurisé est également complétée par la garantie VISALE, renforçant la sécurité de votre revenu locatif.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4192296
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 840 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
