Investissement immobilier à Roubaix : maison 5 chambres, rentabilité 11%, proximité Parc Barbieux

Située idéalement à Roubaix, à proximité du Parc Barbieux, cette maison récemment rénovée offre une rentabilité nette de 11 %. Prête à générer des revenus immédiats, elle bénéficie d’une taxe foncière réduite à seulement 433 €. Conçue spécifiquement pour la colocation, cette propriété dispose d’espaces communs agréables, tels qu’un séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, et cinq chambres bien aménagées : une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et accès extérieur, et quatre chambres à l’étage chacune avec leur propre salle d’eau. Des toilettes sont présentes à chaque étage pour plus de confort. Cet investissement sécurisé permet des revenus locatifs immédiats, avec des loyers mensuels allant de 350 € à 400 € par chambre, et une rentabilité nette de 11 %, avec un cashflow positif mensuel. Les travaux récents incluent un ballon d’eau chaude neuf, des fenêtres double vitrage, des radiateurs et cabines de douche neufs. Quelques finitions pourraient encore accroître l’attractivité du bien. Son emplacement stratégique dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de grandes écoles telles que l’EDHEC, l’Université de Lille et autres pôles étudiants, ainsi que des transports en commun (tramway, bus, gares) et du Parc Barbieux, en fait une opportunité idéale pour la colocation. Les commerces comme McArthurGlen, supermarchés, restaurants et autres commodités sont accessibles rapidement. Le prix exceptionnel de 169 000 € en fait une offre à ne pas manquer. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

- La maison fait 97 m², rénovée récemment, prête à générer des revenus locatifs immédiats avec une rentabilité nette de 11 %.
- Elle dispose de 5 chambres parfaitement adaptées à la colocation : 1 au RDC avec salle d’eau privative et accès extérieur, et 4 à l’étage avec leur propre salle d’eau.
- Les revenus locatifs mensuels par chambre varient entre 350 € et 400 €, ce qui assure un cashflow positif.
- Les travaux récents incluent un ballon d’eau chaude neuf, des fenêtres double vitrage, des radiateurs et cabines de douche neufs, garantissant une tranquillité d’esprit.
- Son emplacement à proximité immédiate du Parc Barbieux, des grandes écoles comme l’EDHEC, l’Université de Lille, ainsi que les transports en commun, assure une forte demande locative et une excellente attractivité.