Maison louée de 86 m² à Villers-Outréaux – Investissement clé en main
Maison louée de 86 m² à Villers-Outréaux – Investissement clé en main
Description
Venez découvrir exclusivement chez Kévin LEITE-Fox Habitat cette maison louée de 86 m², idéalement située au cœur de Villers-Outréaux, à proximité de toutes les commodités telles que écoles, commerces, médecins et axes principaux. Actuellement louée à 580 € par mois, cette maison habitable de plain-pied présente un agencement pratique : un salon lumineux de 23 m² avec fenêtres double vitrage, une salle à manger spacieuse de 21 m², une chambre de 11,5 m² au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres mansardées à l’étage, parfaites pour des enfants ou un bureau. Elle dispose également d’une petite terrasse et d’un jardin facile d’entretien. Parmi ses avantages : double vitrage PVC, locataire stable depuis 14 ans garantissant une profil sérieux, rentabilité brute d’environ 8,5 %, idéale pour un premier investissement locatif, et toutes les commodités à proximité immédiate. Cet investissement clé en main ne nécessite aucun travaux urgents et génère un revenu locatif immédiat. Prix : 81 500 €, honoraires inclus de 8.67% TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 75 000 €). La maison est classée énergie G, avec un rapport carbone E, et consomme entre 2000 € et 2500 € par an en dépenses énergétiques pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. La propriété est proposée par un agent commercial. Pour plus d’informations ou d’autres biens, contactez votre conseiller Fox Habitat Cambrai, Kevin LEITE, agent commercial.
En résumé
- La maison de 86 m² est actuellement louée à 580 € par mois depuis 14 ans, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé.
- Son rendement brut d’environ 8,5 % en fait une excellente opportunité pour un premier investissement locatif.
- Aucun travaux urgents à prévoir, ce qui vous permet de générer des revenus immédiats sans souci de rénovation.
- Située dans un secteur recherché de Villers-Outréaux, proche de toutes commodités : écoles, commerces, médecins et axes principaux.
- Le prix d’achat est de 81 500 €, avec une rentabilité intéressante, tout en bénéficiant d’un profil locataire stable et sérieux.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 1:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4418556
- Prix: 81 500 €
- Surface du Bien: 86.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 445 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 500 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 445
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
445 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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