Investissement immobilier à Segonzac, maison de plain-pied de 95m² avec locataires en place

Investissement locatif avec locataires en place percevant un loyer mensuel de 460 euros, fin de bail prévue pour le 21 mai 2026. Cette maison de plain-pied d’environ 95 m², classée DPE C, comprend une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Le terrain est clôturé, offrant un espace privé, et la demande locative dans ce secteur est forte. Idéalement située à moins de 15 minutes de Ribérac et Saint-Astier, cette propriété convient parfaitement à un investisseur souhaitant assurer un revenu stable. La maison a été construite en 1974 et dispose d’un chauffage individuel à pompe à chaleur, avec une superficie habitable de 95 m². La vente est proposée par Delanchy Ghislaine, agent mandataire, enregistrée au tribunal de commerce de Périgueux.

- Cette maison de plain-pied d'environ 95 m² a été construite en 1974, ce qui lui confère un certain potentiel de rénovation ou d'amélioration si vous le souhaitez.
- Elle comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC, le tout sur un terrain clos, idéal pour sécuriser un espace privé.
- La propriété est déjà louée, avec un loyer mensuel de 460 euros, et la fin de bail est prévue pour le 21 mai 2026, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat et stable.
- Avec une classe énergétique D (DPE C) et un chauffage individuel à pompe à chaleur, elle offre un bon compromis entre performance énergétique et confort.
- Sa localisation à moins de 15 minutes de Ribérac et Saint-Astier, associée à une forte demande locative, assure-t-elle une bonne rentabilité et une occupation régulière.