Investissez dans un lot de 3 maisons mitoyennes à Rouvroy avec grande rentabilité locative
Investissez dans un lot de 3 maisons mitoyennes à Rouvroy avec grande rentabilité locative
Description
Ce lot de trois maisons mitoyennes d’environ 75 m² chacune offre un potentiel locatif annuel de 29 400 euros. Deux des maisons peuvent être louées pour 900 euros par mois après travaux, tandis que la dernière, occupée depuis 2021, est louée 650 euros mensuels. Ces propriétés disposent chacune de trois chambres et d’un jardin, avec un diagnostic de performance énergétique classé C. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la ventilation VMC, la rénovation de la troisième maison avec un devis estimé à 25 000 euros, ainsi que la réfection de l’assainissement pour environ 14 000 euros. Le potentiel locatif total est estimé à 2 450 euros par mois, proposant une rentabilité brute approximative de 11,30 %. La construction date de 2012, avec un chauffage électrique individuel, et la surface habitable totale est de 210 m², sur un terrain de 90 m².
En résumé
- Vous avez ici un lot de 3 maisons mitoyennes d'environ 75 m² chacune, avec un potentiel locatif annuel de 29 400 euros, dont 2 peuvent être louées à 900 euros par mois après travaux.
- La troisième maison, occupée depuis 2021, est actuellement louée 650 euros par mois, apportant déjà un revenu stable.
- Les travaux envisagés incluent une rénovation complète avec un devis de 25 000 euros pour la troisième maison, plus 14 000 euros pour l’assainissement, augmentant la valeur de l’investissement.
- La performance énergétique est classée C, avec une consommation estimée entre 776 et 1050 euros en coût annuel, ce qui vous permet d’envisager une gestion efficace.
- En total, votre rentabilité brute pourrait atteindre environ 11,30%, avec une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 90 m², idéal pour un investissement locatif sérieux.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-71752
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 210 m²
- Superficie du Terrain: 90 m²
- Chambres: 8
- Pièces: 10
- Garages: non
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
- C
-
161 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 20 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rouvroy
- Code Postal 62320
- Quartier/Secteur Belfort 1er couronne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
