Investissez dans un lot de deux maisons louées à Trith Saint Leger avec bonne rentabilité
Investissez dans un lot de deux maisons louées à Trith Saint Leger avec bonne rentabilité
Description
En exclusivité à Trith Saint Leger, proche du centre-ville, ce lot de deux maisons d’environ 35 m² chacune séduira les investisseurs. Ces bien sont loués sans vacance locative, offrant une excellente rentabilité immédiate. Chaque maison comprend un séjour, une cuisine, une chambre à l’étage, une salle de bain, des toilettes, une cave, un jardin et une dépendance. La première maison génère un loyer de 400 € par mois, la seconde 320 €, soit un revenu annuel total de 8 640 €, avec un rendement brut de 7,5 %. Les locataires sont en place et les commodités proches. La classe énergie est D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 340 € et 1 880 € par an, selon l’usage standard, les coûts étant basés sur les tarifs 2021. La fiche de risques naturels et technologiques est disponible sur le site Géorisques. Prix de vente : 115 000 €, prix net vendeur : 110 000 €. Transaction assurée par Gregory Boulanger, inscrit au RSAC de Valenciennes, chez ESPACE IMMO, présente à Wallers et Trith Saint Leger.
En résumé
- Vous avez ici deux maisons louées, avec des revenus locatifs mensuels de 400 € pour la première et 320 € pour la seconde, ce qui vous garantit un revenu annuel total de 8 640 €.
- Le rendement brut est estimé à 7,5 %, ce qui est très intéressant pour un investissement locatif, surtout avec des locataires en place sans vacance.
- Les deux biens représentent une surface totale de 67 m², avec un jardin et une dépendance, compléments qui peuvent valoriser davantage votre patrimoine.
- Le prix de vente est de 115 000 €, avec un prix net vendeur de 110 000 €, vous permettant d’investir dans un bien à rentabilité immédiate.
- La classe énergie D et des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 340 € et 1 880 € offrent des conforts pour la location et une gestion simplifiée.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 11:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27740
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 67 m²
- Superficie du Terrain: 367 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Trith st leger
- Code Postal 59125
- Quartier/Secteur Agence trith
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
