Ensemble de 2 maisons rénovées à Angoulême – bon rendement locatif
Description
À Angoulême, à proximité de la place de la Bussate, cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes récemment rénovées constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. La première maison de 90 m² offre un espace de vie spacieux avec une cuisine moderne équipée, un cellier avec coin laverie, un WC séparé, ainsi qu’à l’étage un palier desservant trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau attenante et grand dressing, et une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. La seconde maison de plain-pied de 50 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 32 m², une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Les deux biens sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 15 480 €, avec aucun travaux à prévoir. Le tout se situe dans un secteur calme et agréable, idéal pour un investissement serein. La propriété possède une performance énergétique Classe D (191) et une bonne performance climatique Classe B (6). Contactez Cécile Prudhomme, agent immobilier immatriculée au RSAC d’Angoulême sous le numéro 520 278 334, pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez deux maisons mitoyennes récemment rénovées à Angoulême, d'une superficie totale de 140 m², dont la rénovation est récente et ne nécessite aucun travaux à prévoir.
- La première maison de 90 m² comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une cuisine moderne équipée, un espace de vie spacieux, une cave, et un WC séparé.
- La seconde maison de plain-pied de 50 m² offre une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau, et un WC séparé.
- La propriété génère un revenu locatif annuel de 15 480 €, ce qui en fait un investissement très attractif avec un rendement solide.
- L'ensemble dispose d'une excellente performance énergétique avec une classe D (191) et de classe climatique B (6), assurant des coûts d'énergie maîtrisés.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 4:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3517688
- Prix: 239 560 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 296 € - 1 754 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 226 000 €
- Honoraires TTC: 13 560 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 560 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
