Ensemble de deux maisons en vente à Trith-Saint-Léger pour investissement locatif
Ensemble de deux maisons en vente à Trith-Saint-Léger pour investissement locatif
Description
En exclusivité à Trith-Saint-Léger, cet ensemble immobilier comprend deux maisons d’environ 35 m² chacune, actuellement louées sans vacance locative. Chaque logement se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre à l’étage, d’une salle de bain, de toilettes, ainsi qu’une cave et un jardin avec dépendance. Idéal pour investisseur, ces biens disposent de locataires en place, sont proches de toutes commodités, et offrent une excellente rentabilité. Les revenus locatifs s’élèvent à 400 € par mois pour la première maison et 320 € pour la seconde, soit un revenu annuel total de 8 640 €, avec un rendement brut de 7,5 %. Revenus immédiats dès l’acquisition. La classe énergétique est D.
En résumé
- Cet ensemble de deux maisons d’environ 35 m² chacune est loué sans vacance, ce qui vous garantit des revenus locatifs immédiats dès l’achat.
- La rentabilité brute de 7,5 % est très intéressante pour un investissement sûr, avec un revenu total annuel de 8 640 € issus de loyers de 400 € et 320 € par mois.
- La proximité avec toutes commodités facilite la gestion locative et rassure tenant à la stabilité des locataires en place.
- La classe énergie D vous assure un bilan énergétique conforme aux normes, tout en permettant une gestion maîtrisée des coûts de chauffage électrique.
- Avec un prix d’achat de 115 000 € pour un bien proposant un rendement fiable, c’est une opportunité d'investissement immédiate et profitable.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 4:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1634629
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 67 m²
- Superficie du Terrain: 367 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Trith st leger
- Code Postal 59125
- Quartier/Secteur Agence trith
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
