Investissement en résidence étudiante meublée à Aix-en-Provence – Bail jusqu’en 2026

Investissement locatif en résidence étudiante sous bail commercial meublé comprenant un studio équipé d’une salle d’eau et WC. La durée du bail expire le 31 juillet 2026. Le propriétaire perçoit un loyer annuel hors taxes de 3 828 €, avec des charges générales annuelles de 342 €, une taxe foncière de 145 € et une TEOM de 55 €. Ce bien est idéal pour un placement sécurisé dans le secteur de l’immobilier étudiant, bénéficiant d’un rendement attractif. Pour plus d’informations, veuillez contacter Patrim Riviera. Nous proposons également un service dédié à l’achat avec gestion locative, financement, accompagnement juridique et fiscal.

- Vous avez ici un appartement studio meublé en résidence étudiante avec un bail commercial jusqu’au 31 juillet 2026, garantissant une location stable et sécurisée.
- Le loyer annuel perçu par le propriétaire est de 3 828 € HT, ce qui offre un rendement potentiellement intéressant par rapport au prix d’achat de 72 500 €.
- Les charges annuelles s’élèvent à seulement 342 €, la taxe foncière à 145 € et la TEOM à 55 €, ce qui limite vos coûts de gestion.
- La surface habitable est de 19 m², construit en 2016, répondant aux standards modernes pour ce marché spécifique.
- Avec une estimation d’énergie en classe D (195) et une émission de gaz de 5, ce logement possède une performance énergétique correcte pour sa catégorie.