Charmante maison en pierre avec dépendances à Vouille, 3 chambres, terrain arboré
Charmante maison en pierre avec dépendances à Vouille, 3 chambres, terrain arboré
Description
Charmante maison en pierre avec dépendances sur un terrain arboré de 1824 m², située au calme en fond d’impasse. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine salon avec insert, une suite parentale avec salle d’eau, WC indépendant et buanderie. À l’étage, deux chambres, un grand palier-bureau, une salle d’eau avec WC et un grenier. Idéale pour une famille, à seulement 10 minutes de Niort et 5 minutes de l’autoroute A10. Quelques travaux à prévoir. Surface habitable de 108,41 m². Énergie classée E et GES classé F, coût annuel estimé entre 2 080 et 2 870 €. Prix : 208 000 € hors honoraires, honoraires TTC de 4 % à la charge de l’acquéreur. Contactez Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison en pierre offre une surface habitable de 108,41 m², répartie sur deux niveaux, idéale pour accueillir une famille.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un séjour lumineux de 24 m² avec un insert, et d’une cuisine-salle à manger fonctionnelle.
- Le terrain de 1824 m² est arboré, situé en fond d’impasse et comporte une dépendance, idéal pour un espace extérieur calme et sécurisé.
- La maison a été construite en 1900, avec un système de chauffage individuel au fioul, et est classée énergie E avec un coût annuel estimé entre 2 080 et 2 870 €.
- Son prix de 208 000 € hors honoraires, avec seulement quelques travaux à prévoir, constitue une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence familiale.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 7:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-507963
- Prix: 208 000 €
- Surface du Bien: 108.41 m²
- Superficie du Terrain: 1824 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € - 2 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 000 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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