Investissement Résidence Étudiante et Active à Metz Technopôle – Livraison 2026

Découvrez une résidence étudiante et pour jeunes actifs neuve située à Metz Technopôle, livrée avant la rentrée 2026. Idéalement située dans un secteur dynamique et recherché, cette résidence offer des studios modernes et 2 pièces fonctionnels, parfaits pour les étudiants et jeunes professionnels. Elle comprend des espaces communs conviviaux tels qu’une salle de sport, une laverie, une cafétéria, des espaces de coworking, un patio extérieur aménagé, ainsi qu’une connexion Wi-Fi dans les zones d’étude. La résidence dispose également de parkings sécurisés en sous-sol, d’un régisseur présent chaque jour, d’ascenseurs et d’un environnement sécurisé. Située à proximité immédiate de nombreux établissements d’enseignement supérieur, comme CentraleSupélec, ENIM, Arts et Métiers, IAE et autres écoles, elle bénéficie de liaisons rapides avec les transports en commun, supermarchés et services. À 50 minutes du Luxembourg et 1h30 de Paris en train, cette opportunité d’investissement est éligible au statut LMNP, avec possibilité de récupération de TVA et une forte demande locative. Les logements offrent une kitchenette équipée, une salle de bains moderne, des revêtements de sol PVC, des murs et plafonds blancs, ainsi que des rangements intégrés. Un pack mobilier peut également être proposé pour optimiser la location meublée.

- La résidence, livrée avant la rentrée 2026, est située dans un secteur stratégique et dynamique du Technopôle de Metz, recherché par 24 000 étudiants et jeunes actifs, offrant un fort potentiel locatif.
- Elle propose 20 lots de T1 allant de 124 000 € à 181 000 € et 16 lots de T2 de 173 000 € à 195 500 €, avec des logements modernes équipés de kitchenette, salle de bain contemporaine, et rangements intégrés.
- La résidence offre de nombreux services : salle de sport, laverie, cafétéria, espaces de coworking, patio extérieur, connexion Wi-Fi, parkings sécurisés en sous-sol, et un régisseur présent quotidiennement, garantissant une expérience résidentielle de qualité.
- Sa proximité immédiate de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, tels que CentraleSupélec, ENIM, Arts et Métiers, IAE, et d'autres écoles, avec accès aux transports en commun comme les lignes Mettis A et B et bus C17, favorise une forte demande locative.
- En plus de la location meublée, cet investissement est éligible au statut LMNP, avec la possibilité de récupérer 20 % de TVA, optimisant ainsi la rentabilité locative dans un environnement sécurisé et conforme aux normes actuelles.