Vente Villa T3 en Résidence de Tourisme 3 Étoiles à Crozon Morgat

Investissement locatif en résidence de tourisme classée 3 étoiles, bénéficiant du statut LMNP. Située dans la résidence Odalys Horizon Morgat à Crozon Morgat, cette villa T3 de 41,73 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine-séjour avec placard, des WC et un hall, à l’étage deux chambres avec placard, une salle de bains et un dégagement, ainsi qu’une terrasse de 11,25 m². La surface Carrez est de 41,73 m². Le loyer annuel hors taxes est de 4 531 euros avec une rentabilité estimée à 6 %. La gestion est assurée par Odalys. La résidence, située à seulement 10 minutes du centre et proche de la plage, offre toutes les commodités essentielles pour profiter de vos vacances en bord de mer. La propriété est en copropriété, avec des charges de copropriété entièrement prises en charge par le locataire via le bail commercial. La taxe foncière annuelle s’élève à 465 euros. Prix de vente : 75 000 euros, honoraires inclus.

- Vous avez deux maisons avec une superficie totale habitable de 166 m² : la principale de 116 m² et la secondaire d'environ 50 m², offrant un potentiel d'indépendance ou d'investissement locatif.
- Le terrain de 1100 m² est entièrement constructible, parfait pour d'éventuels aménagements ou extensions, et comprend une piscine creusée pour profiter pleinement de l'extérieur.
- La propriété dispose d’un double garage de 35 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour aménager un espace supplémentaire.
- La maison principale bénéficie de pièces lumineuses, comme un séjour de 27 m² et une cuisine séparée de 23 m², avec notamment deux chambres + une grande chambre à l’étage, plus un grenier.
- La rénovation récente inclut du double vitrage, le chauffage central au fioul, et un chauffe-eau électrique, vous assurant confort et efficacité énergétique.