Studio étudiant de 19,45 m² à Aulnoy-lez-Valenciennes, investissement sécurisé
Studio étudiant de 19,45 m² à Aulnoy-lez-Valenciennes, investissement sécurisé
Description
Investissez dans ce studio de 19,45 m² situé à Aulnoy-lez-Valenciennes, dans la résidence étudiante Lucien Jonas. Idéalement placée à proximité du site universitaire du Mont Houy et des transports en commun, cette résidence sécurisée entourée d’espaces verts offre un cadre de vie agréable pour les étudiants. Conçue pour leur confort, elle dispose d’un espace commun, d’une salle de sport, d’une laverie, d’un local vélo et de places de stationnement. Le studio, situé au dernier étage avec ascenseur, comprend une entrée, une salle de douche avec WC, un espace de vie lumineux, un mobilier comprenant un bureau, une kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur) et un canapé convertible. Loué à 287,84 € par mois sans vacances locatives, il représente une opportunité d’investissement clé en main. La résidence est équipée d’un chauffage électrique, avec des charges de copropriété de 173 € trimestriels et une taxe foncière de 309 €. DPE classé C, elle est conforme aux exigences énergétiques pour un investissement durable. Aucun litige en cours dans la copropriété composée de 203 lots. La résidence offre un environnement sécurisé et bien géré, idéale pour un placement à long terme.
En résumé
- Cet appartement de 19,45 m², situé au dernier étage avec ascenseur, est loué 287,84 € par mois, vous offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative.
- La résidence, sécurisée et entourée d’espaces verts, est idéalement placée à quelques pas du site universitaire du Mont Houy, avec accès facile aux écoles, universités et transports en commun.
- La taxe foncière s’élève à seulement 309 €, et les charges trimestrielles de copropriété sont de 173 €, ce qui optimise la gestion de votre investissement.
- Avec une classe énergie C et une estimation de dépenses annuelles d'énergie entre 410 € et 570 €, cet achat constitue une option durable et peu énergivore.
- La résidence offre des équipements modernes : salle de sport, laverie, local vélo, parking, et une gestion quotidienne assurée, garantissant la sérénité de votre placement.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4411100
- Prix: 53 000 €
- Surface du Bien: 19.45 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 570 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 203
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 53 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
