Studio à Metz Centre-Ville de 16,84 m², idéal investissement
Description
Situé en plein cœur de Metz, ce studio sous combles de 16,84 m², dont 11,72 m² en Carrez, offre une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine équipé et une salle d’eau avec WC. Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble historique, il bénéficie d’un emplacement privilégié face à l’église Saint-Eucaire, dans l’ancien quartier de la Ville, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à environ 15 minutes à pied de la gare. Le chauffage collectif au gaz assure le confort, et des travaux d’isolation sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique, actuellement classée G. Un garage en supplément peut être acquis. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien est à visiter rapidement. Logement dans une copropriété de 7 lots, sans procédure en cours. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques entre 656 et 889 euros, avec une consommation élevée (classe G).
En résumé
- Vous avez un studio de 16,84 m² au dernier étage, dans un immeuble de caractère en plein centre-ville de Metz, face à l'église Saint-Eucaire, avec une superficie en Carrez de 11,72 m² et 21,96 m² au sol.
- Le prix est attractif à 47 000 euros, avec des charges de copropriété nulles et une possibilité d'ajouter un garage en supplément, parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- La copropriété comprend seulement 7 lots, sans procédure en cours, ce qui limite les risques de litiges ou de charges inattendues.
- La performance énergétique est à améliorer, car le logement est classé G aussi bien pour l'énergie que pour le climat, avec une consommation annuelle estimée entre 656 et 889 euros.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate des commerces, des commodités et à seulement 15 minutes à pied de la gare.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 6:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4411095
- Prix: 47 000 €
- Surface du Bien: 16.84 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 666 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 144 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 656 € - 889 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 666
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
666 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 47 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
