Investissement locatif à Nanterre : Studio meublé avec bail commercial en place

Investissement locatif avec bail commercial en cours pour un studio meublé situé au 2ème étage. Ce logement comprend une pièce principale avec entrée, kitchenette et une salle d’eau avec WC. La date d’échéance du bail commercial est fixée au 27/12/2023. Le loyer annuel hors taxes s’élève à 6 338 €, avec une indexation annuelle sur l’IRL plafonnée à 2%. Les charges de copropriété s’élèvent à 109 € par an, la taxe foncière à 336 €, et la provision pour fonds de travaux à 148 €. Ce studio, édifié en 2014, offre une superficie de 20,77 m², orienté sud, et est chauffé de manière individuelle. Pour plus d’informations, veuillez contacter Patrim Riviera. Profitez également de leurs services spécialisés en courtage, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

- Ce studio meublé de 20,77 m², construit en 2014, offre une localisation en sud à Nanterre, ce qui peut maximiser l’ensoleillement et le confort au quotidien.
- Le bail commercial est en cours jusqu’au 27/12/2023, garantissant une stabilité locative immédiate avec un loyer annuel HT de 6 338 €, indexé chaque année sur l’IRL plafonné à 2%.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 109 €, la taxe foncière est de 336 €, et la provision pour fonds de travaux de 148 €, contribuant à une gestion claire des coûts.
- La performance énergétique est évaluée à 151, classe D, avec une émission de gaz à 6, ce qui reste conforme aux normes actuelles et assure une gestion responsable.
- Ce bien représente une opportunité d’investissement locatif sûr, avec un revenu stable et une gestion simplifiée grâce au bail commercial en place.