Studio meublé à Lyon 8ème pour investissement locatif LMNP avec gestion garantis
Studio meublé à Lyon 8ème pour investissement locatif LMNP avec gestion garantis
Description
Investissez à Lyon dans un studio meublé situé au cœur du 8ème arrondissement, près de la mairie. Ce logement, construit en 2014 dans une résidence moderne dotée de services, est idéal pour un investissement locatif étudiant. Loué en régime LMNP, il est géré par un exploitant professionnel assurant un loyer trimestriel fixe, que le studio soit occupé ou vacant. La gestion locative est entièrement prise en charge, vous permettant de percevoir des revenus réguliers sans risques locatifs. Le statut fiscal LMNP offre également une déduction fiscale avantageuse via l’amortissement, réduisant voire supprimant l’imposition sur les revenus locatifs. Ce bien est proposé à la vente dans le cadre d’un arbitrage patrimonial. N’hésitez pas à contacter Grégory Mathieu, spécialiste en investissement locatif en France, pour une présentation détaillée. La fiche complète avec photos et détails est disponible sur le site LibertyHome.
En résumé
- Vous investissez dans un studio meublé de 18,77 m², situé dans une résidence moderne construite en 2014, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité de la mairie.
- Le bien est loué en régime LMNP, avec un contrat géré par un exploitant professionnel qui garantit un loyer trimestriel fixe, que le studio soit occupé ou non, ce qui sécurise votre revenu.
- La gestion locative est complète, vous n'avez pas à vous soucier de la recherche de locataires ou de la gestion quotidienne.
- Son prix de vente est de 92 400 EUR, avec un prix net vendeur de 85 008 EUR, offrant une opportunité d’investissement attractif avec une fiscalité avantageuse liée au régime LMNP, notamment la possibilité d’amortir le bien pour réduire la fiscalité.
- La consommation d’énergie est estimée à 150 kWh/m²/an, avec une classe énergie et GES de 'C', et le chauffage électrique individuel assure un confort performant.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 3:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2983975
- Prix: 92 400 €
- Surface du Bien: 18.77 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 008 €
- Honoraires TTC: 7 392 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
