Studio T1 Meublé à Valenciennes – Investissement locatif sécurisé jusqu’en 2030
Studio T1 Meublé à Valenciennes – Investissement locatif sécurisé jusqu’en 2030
Description
Studio T1 meublé vendu loué, situé dans le secteur de Valenciennes, à proximité des transports en commun, de l’axe autoroutier et du centre-ville accessible en moins de 5 minutes. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée de 108 lots destinée aux étudiants, comprenant une salle de sport, une laverie et un parking vélo sécurisé. D’une superficie de 25 m² carrez, il est situé au 3ème étage avec ascenseur. Le logement se compose d’une entrée avec dressing et espace cuisine équipée, d’une chambre de 14,3 m², d’un bureau, et d’une salle d’eau avec WC de 5 m². Il bénéficie de double vitrage, chauffage électrique individuel. Le bail commercial court jusqu’au 31 décembre 2030 avec un loyer mensuel de 177,03 € charges déduites, et des charges trimestrielles de 182,42 €. La taxe foncière s’élève à 447 €.
En résumé
- Cet appartement est loué avec un bail commercial jusqu’au 31 décembre 2030, vous assure une rentabilité locative sécurisée, avec un loyer actuel de 177,03 € par mois charges déduites.
- La résidence sécurisée de 108 lots offre de nombreux services comme une salle de sport, une laverie et un parking vélo, ce qui attire des locataires sérieux.
- Avec une surface de 25 m² carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre toutes les commodités pour un logement pratique et confortable.
- La taxe foncière est de 447 €, et le chauffage électrique individuel vous permet de maîtriser vos coûts d’énergie.
- Le prix de vente est de 40 500 €, avec un prix net vendeur de 36 500 € pour un investissement accessible et potentiellement rentable à long terme.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-252225
- Prix: 40 500 €
- Surface du Bien: 25 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 590 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 500 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
